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第22章 谈价（第1页）

徐迈笑了笑，回道：“沈总说你聪明，果然聪明！”

彭峰的反应相比夏梦瑜镇定的多，毕竟这房子他也只是帮忙牵个线，没想过从中间得到点什么好处，不过就是为了维系和徐迈的这层关系，落个人情，后期好拿到他们南岸公寓项目的一手房源。

“老徐，看来你已经知道房子是她的了！”

徐迈不紧不慢的帮两人倒茶，笑了一下。

“昨天刚知道。但是我先说好啊，这不算跳单，沈总说过了，该给的中介费还是要给的！”

这话一出口，彭峰和夏梦瑜都没有说话，似乎这并不是他们最关心的问题。

“老彭，咱俩认识的时间久，我说话也就不兜圈子了。沈总的确想要那套房子，我也知道你是热心想帮这个忙，但这房子终归还是在小夏手上，怎么卖，卖个什么价钱也得她说的算。”

彭峰的表情有些不太自然。他原本预料的是夏梦瑜很快就会和自己联系，毕竟他承诺过在原来的基础上再加五万，这个条件换作谁都很难拒绝。但没想到，事情能巧到徐迈和她竟然认识！

不过以他对徐迈的了解，今天这一招，多半是他那个老板的意思。他在心里不禁感慨，这个沈总，果真像外面说的那样，老谋深算，精明的很。

他嘿嘿的笑着，装作一副毫不在意的样子，端起了面前的茶杯，轻轻吸溜了一口。

“费用就算了，既是沈总想要，我就权当帮个忙了！”

夏梦瑜这下才反应过来，合着叫来了彭峰就是想让她知道，这套房子的买主其实只有一个，她没法两边讲价钱。

识破了徐迈的心思后，她心里窝火的很，先是彭峰背后捣鬼，问及房子的客户变少，现在又被徐迈算计了进来。

“彭总，你之前说的朋友，该不会就是沈总吧？”

她心里其实已经有了答案，但还是想求证一番，毕竟昨天沈怀明还和自己客客气气的吃饭，难以想象他这样平易近人的人，竟然会在背后算计做低房子价格。

彭峰没有说话，看了徐迈一眼，算是默许了。

“呵呵……”

她硬是挤出一丝笑来，对徐迈和沈怀明的为人开始有了新的认识。

“小夏，你别多虑，我叫彭峰来，是想咱们坐在一起，商量个合适的价格，然后交易过户。”

“一千五，我和沈总说的也是这个价格！”她强装硬气的说，心想既然是叫自己来说价格的，那就好好谈嘛，看看主动权在谁手里。

彭峰没有作声，这房子市值一千三到一千六之间，她要这个价格也并不算多，毕竟里面所有的家具也都包含着，有些甚至还是手工定制的。

徐迈下意识的看了一眼彭峰，但没有得到他的回应，便趁机在桌下踢了他一脚，这才算给了他一个提醒。

“小夏，”彭峰清了清嗓子，嘿嘿的笑着，“同类型的市场价一千三到一千六，你这要的未免有些过多了吧。”

“彭总，这房子市值多少您心里最清楚了，我还真没多要。那里面的家具多数都是纯手工打造的，先不说收藏价值，就放在现在卖也不少钱吧？”

这房子一开始徐迈给的心里价格是一千二，最多再加五十，也就是彭峰最开始和夏梦瑜在办公室里说的价格。

徐迈呵呵的笑着，“我听说你来众合之前在老彭那儿上班，也算同事一场，不瞒小夏你说，沈总的心理价位是一千两百五，刚才老彭也说了，这房子市场价格最低也要一千三，那我就斗胆替沈总做个主，给到一千三！”

“徐——

夏梦瑜正要开口，但被徐迈摆手打住。

“你先听我说完。虽然同类型的市场价格最高能给到一千六，但也是从整个建筑的完好程度上来说。这房子我请专业人去看过了，先不说外墙需要修缮的地方，就楼上的那个卫生间渗水，就需要彻彻底底的重新翻修做一遍防水。再说那些纯手工的家具，使用有些年头了，维护的比较差，磕碰掉漆都会影响它的价值，这你也应该知道。还有屋面防水保温，时间太久，都需要进行修缮。”

彭峰似乎抓到了话题，也趁势扇风，“徐秘书不说我都还没注意，那套房子剩余的产权好像也没多少年了，这也是个问题！”

夏梦瑜一时间找不出反驳的理由来，卫生间渗水问题文静姝没提到过，家具磕碰问题她也没有仔细留意，再有屋面防水保温的问题，她还真没有想过爬上去看。

包厢里陷入了一片沉寂，服务生陆续上完了菜，但没有一个人有动筷子的意思。

“小夏，我承认一开始和你说房子的事儿是想从中牵线送个顺水人情，也没想着砍你多少钱，真的！”彭峰趁热打铁，“还有你那个朋友不是也着急要用钱嘛，你这挂出去也都有半个月了吧，这要是算上各种手续，最快也还得一两个星期，要是贷款，就更久了。”

徐迈来之前沈怀明已经和他交代过了底价，至于最后成交价高还是低，就看他自己怎么谈了。

听到彭峰这么说，他立马又开口：“这饭菜也都要凉了，本来今天也是想请你们尝尝这家的特色的，小夏你看这样行不行，咱们速战速决，好好吃饭。我在刚才的基础上再加五十，全款支付，也权当沈总帮你朋友个忙，解个燃眉之急，怎么样？”

这和夏梦瑜的心理价位差了一百五十万，甚至她和文静姝说的最低价格也是一千四百五，还差一百万呢。

“我回去再和朋友商量一下吧！”

她嘴上这样说着，但心里已经将彭峰、徐迈，甚至沈怀明骂了一遍了，说他们就是趁人之危，知道静姝家里遇上事着急用钱。同时她也在心里责怪着自己，一开始就不该说朋友家里有事着急用钱。

“那行，我理解，毕竟是朋友的，回去商量一下也是情理之中，那咱们先吃饭，先吃饭！”

徐迈打着哈哈拿起了筷子，招呼大家动筷子。

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